大廈租賃物業設施設備管理模式
1、租(zu)方與(yu)公司物業(ye)管理處達(da)成承租(zu)意(yi)向后(hou)，由工程部、物業(ye)處、求(qiu)租(zu)方代表共同對所承租(zu)區域的(de)設(she)備設(she)施進行檢查。
2、工程部按現場(chang)的物業(ye)設施狀況詳細填制(zhi)記錄表，并與租方(fang)代表、物業(ye)處三(san)方(fang)共同簽字(zi)確(que)認。
《物(wu)業(ye)設施狀(zhuang)況記錄表》一式多份，除(chu)工(gong)程部(bu)留(liu)存一份外，其余根據需要附于《物(wu)業(ye)租賃契約(yue)》后由契約(yue)收(shou)執(zhi)方保存備查。
3、承租(zu)方租(zu)用(yong)的物(wu)業設施應按(an)契約規定使用(yong)及維護，并接受工程部(bu)日常巡查監督(du)管理。
4、工程部負責(ze)日常(chang)對出(chu)租(zu)物業區域的設施進行巡查，及時維修保(bao)養。
5、如發現出租(zu)給承(cheng)租(zu)方的設(she)施(shi)(shi)設(she)備被承(cheng)租(zu)方移位、更(geng)改(gai)、損(sun)毀等不符契約規定的，應立即(ji)制止(zhi)并報告(gao)物(wu)業(ye)管理處。出租(zu)的物(wu)業(ye)設(she)施(shi)(shi)由物(wu)業(ye)管理處負責歸(gui)口管理
6、承租(zu)方損毀所租(zu)用的物業設施的情(qing)況(kuang)(kuang)反(fan)饋至物業處后，由物業處、工程(cheng)部、租(zu)方代表共(gong)同現場核實損毀范圍，由工程(cheng)部根據情(qing)況(kuang)(kuang)填寫(xie)記錄(lu)單(dan)，三方簽(qian)字確(que)認。
7、租(zu)(zu)方移位、更改、損(sun)毀的物業設施(shi)設備(bei)按契約所(suo)約定由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方負(fu)(fu)責還原，或由(you) 工程(cheng)部修復。所(suo)有損(sun)失(shi)及費用(yong)由(you)物業處負(fu)(fu)責按契約規定索(suo)賠(pei)處理。
8、出租(zu)的(de)物業(ye)設施設備在正常使用情況下發生(sheng)的(de)各種故障均(jun)由承租(zu)方直接向物業(ye)處反(fan)映，再由物業(ye)處按報修程序通知工程部進行維修。
9、工(gong)程部按要求定期(qi)對出租區(qu)域的物業設(she)施進行保(bao)養、檢修，所(suo)有計劃均(jun)事(shi)先(xian)向(xiang)物業處反饋(kui)，由物業處聯系(xi)租方做(zuo)好協調。其它事(shi)項按《工(gong)程部運作(zuo)規范》處理(li)。
10、工程(cheng)部負責定期按物(wu)業處要(yao)求(qiu)準確對出租(zu)的物(wu)業區域的用水、用電、空調(diao)等各種能(neng)耗數(shu)據進行抄(chao)表(biao)統計(ji)，填制記錄交物(wu)業處。
11、出租物業退租時，由工程(cheng)部、物業處、租方(fang)代表(biao)共同對照契(qi)約所附承租時的(de)物業設施(shi)設備狀(zhuang)況記錄現場進(jin)行核對，填制退租物業設施(shi)移交單。
12、其(qi)它事項按公(gong)司物(wu)業管(guan)理(li)規定處理(li)。
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